畢山一號特色戶6538萬
近期豪宅樓價趨於個別發展，個別優質戶仍有價有市，九龍塘畢架山一號一個特色戶售約6,538萬元，建築呎價超過2.8萬元，創屋苑新指標。不過，反觀質素一般豪宅單位，樓價則受壓，灣仔會景閣高層單位以1,850萬元售出，建築面積呎價僅約1.17萬元，屬今年所錄成交最低水平。
會景閣建呎僅萬一
港置林怡恒稱，畢架山一號錄得一宗特色戶成交，單位建築面積約2,200多方呎，實用面積約1,800多方呎，建築呎價超過2.8萬元，實用呎價逾3.5萬元。他續稱，由於同類放盤罕有，故做價屬合理，反映優質戶做價有支持。
據悉，買家為換樓客，若須繳雙倍印花稅（DSD），則涉逾550萬元。
至於質素一般豪宅，則要吸引價才獲承接，會景閣高層10室，建築/實用面積約1,586/990方呎，近期以1,850萬元售，建築/實用呎價約11,665/18,687元，較去年十月樓層低五層的同室單位再低2.6%。該廈今年暫錄約10宗買賣登記，除上述成交外，其他個案建築呎價介乎約1.25萬至2.24萬元。
另名采策略姚雲龍稱，買家以1,790萬元市價購入北角和富中心10座中層A室，建築/實用面積約1,537/1,308方呎，建築/實用呎價約1.16萬/1.37萬元，上址廿六年升值近11.4倍。
世紀21北山嚴智贇稱，同區海峰園高峰閣中層F室售1,380萬元，建築/實用呎價約1.53萬/1.71萬元，高市價10%，創同類單位新高。