星樓多銷24%破紀錄

新加坡過去四年持續出招壓抑樓市，今年一月是四年來第七度出招。惟仲量聯行住房項目銷售部主管諾伊布龍納指出，最新樓市數字尚未反映政府六月底針對房貸出招的影響，相信直至下半年才浮現。

穆迪降星銀行展望

評級機構穆迪指出，新加坡貸款承做增長急速，加上樓價上升，銀行業料面臨信貸質素惡化的風險，故調低當地銀行評級展望至「負面」。穆迪高級分析員Gene Fang解釋，在長期低息、本土及海外經濟增長強健下，一直利好新加坡銀行體系經營環境，但隨着利率周期逆轉，可預見未來資產膨脹及信貸增長趨勢，將使信貸成本及風險亦相應增加。

在房貸急增下，新加坡家庭貸款佔國內生產總值（GDP）比率，由○七年64%升至目前77%，為亞洲第三高。瑞信經濟師Michael Wan稱，只要外幣、存款及股票等資產穩健升值，負債家庭就能抵禦利率抽升。

英國房地產亦火爆

另一邊廂，英國樓市同樣火熱，地產網Rightmove指出，當地房屋業主叫價連續七個月創新高，本月平均叫價按月上升0.3%至約25.36萬英鎊的紀錄新高。Rightmove預估，業主叫價今年上升4%，升幅預測相當早前估計2%的一倍。市場擔心英國政府今年初推出鼓勵置業的「Help to Buy」計劃，將會助長樓市泡沫。