置富產業信託(00778)公布截至本年六月底止半年業績,總收益及物業收入淨額俱創上市新高,分別為6.092億元及4.375億元,按年分別上升13.4%及14.5%。可供分派收益按年增長14.4%至3.069億元,每基金單位分派增13.8%至18仙。以置富產託六月廿八日收市價7.1元計算,年度化分派收益率為5.1%。
公司表示,收益上升主要受惠於旗下商場租金調升,以及去年二月新收購的和富薈及麗城薈帶來收入入帳。今年上半年,置富產託續租租金調升率為18.2%,而物業組合的平均租金亦按年上升7%至每方呎33.1元,物業出租率為97.8%。置富總負債比率為25.4%,持現金及銀行結餘為5.52億元。
其中置富的兩個商場,置富第一城及銀禧薈的資產增值工程,於上半年內完成,投資回報率均逾25%。目前正進行的資產增值工程分別有置富第一城街市,涉及資本開支約1,800萬元;馬鞍山廣場約5.9萬方呎的工程預計在本年八月開始,涉及資本開支約1,700萬元。