地產速報

二手住宅摸貨合約登記量再減,中原研究部指出,今年上半年僅有17宗二手住宅摸貨,較去年下半年勁減逾41%,並創近十八年的按半年計的歷史新低,總值則縮減約59%,至1.12億元,至於佔同期整體二手住宅買賣比例再降0.02個百分點,至僅有0.08%。

兩大代理行分別公布今年上半年業績佳分行,其中美聯旗下屯門海典軒分行及荃灣楊屋道分行,分別以近1,000萬元及近650萬元,位居期內新界區業績佳的首兩名位置。另中原指,旗下西半山團隊上半年已突破一億元佣金,即平均每月錄得逾1,600萬元營業額。

鰂魚涌南豐新邨本月暫錄約兩宗成交。利嘉閣楊家寶說,該屋苑5座低層G室,建築/實用面積約474/390方呎,以462萬元易手,建築/實用呎價約9,747/11,846元,原業主持有約五年帳面賺222萬元,單位升值約93%。

美聯工商舖資料研究部數據顯示,六月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報253.9點,按月跌5.6%,惟同期「美聯工商物業租金指數」(MIRI)則報136.1點,按月升約4%,顯示部分用家轉買為租,支持租金上揚。

西南九龍瓏璽本月暫錄約4宗租賃成交,利嘉閣馮樹勳透露,成交包括6B座中低層A室四房戶,建築/實用面積約1,400/1,091方呎,月租40,000元,建築/實用呎租約28.6/36.7元。

置業18黃信安表示,長沙灣碧海藍天5座高層G室,實用面積約504方呎,減價15萬元,至635萬元成交,實用呎價12,599元,原業主○九年底持有至今帳面賺262萬元。