代理冚舖 全年料過百
地產代理界掀起金融海嘯後最大規模「冚舖」浪潮，業界料四大代理行今年暫已關閉至少50間分行，下半年縮舖速度勢必加快，全年關舖數量勢至少倍升至逾百間，新近關閉分行包括利嘉閣佐敦柯士甸道及香港置業大埔區唯一分行等。各大代理行直言，租約期滿分行的業主若不減租，普遍不會考慮續租，近期已有個別業主減租逾10%或提出六個月短期減租以共度時艱。
政府連番出招為樓市降溫後，一、二手成交量急速萎縮，代理生意愈來愈淡薄，近期港、九、新界各區均已湧現不少代理分行突然關閉，利嘉閣繼早前關閉荃灣如心廣場、美孚萬事達廣場及上水等分行後，柯士甸道原有的三連超級大舖，剛已關閉中間的一間分行。
利嘉閣柯士甸道關分行
利嘉閣董事徐志華證實，旗下柯士甸道剛關閉的分行，其業主早前要求加租，在現時市況實在難以接受，故租約期滿已立即關閉，而該舖左右兩間分行，稍後約滿時，若業主不肯減租亦會立即關閉。他直言，在目前沒有盈利的經營困局之下，租約期滿的分行若不獲減租均會放棄，即使業主減租亦要考慮是否具實際價值才會續租。
除利嘉閣外，香港置業位於大埔新達廣場及大角咀海桃灣的分行亦剛關閉，該公司行政總裁李志成表示，新達廣場分行原本屬公司於區內唯一分店，由於約滿經已關閉，稍後會於區內物色租金較平舖位。他坦言，下半年公司會繼續減少分行，貴租舖位一定不要，現時公司全港約有90多間分行，較年初時逾100間已減少近10間。
倘不撤辣招 美聯削成本
部分業主亦已開始體諒代理「無啖好食」苦況而願意不加租、甚至減租，李志成透露，近排已有分行業主願意減租續約，最多減幅逾10%，部分業主亦願意不加租以求續約。
美聯（01200）執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興稱，目前公司分行數量已較年初時略為減少，若政府不考慮撤招，下半年要繼續減少分行以削減成本，公司亦都陸續要求約滿分行的業主減租，目標減租幅度10至20%，不減租的分行會考慮不續租，如旗下大角咀港灣豪庭及灣仔分行，早前已因業主要求加租而關閉。
陳坤興亦透露，近期已經有業主提出短期減租六個月以共度時艱。祥益總裁汪敦敬表示，在現時僧多粥少的環境下，公司採取多舖少人等經營策略。