H按減息戰打唔成

消息指出，金管局對中銀香港及永亨提供低息H按「表示關注」，主動了解按揭息率及資金成本，兩家銀行遂調高按息。中銀香港職員向本報表示，該行不會再提供H加1.7厘的按揭優惠，昨起提供的按息重返牌價水平，最低H加1.8厘，鎖息上限微升至P減2.8厘。中銀香港發言人則宣稱，該行H按標準按揭利率為H加1.8至H加3.15厘，鎖息上限P減2至2.55厘。

永亨已調加H按息

本周初推出H加1.65厘的永亨銀行，其發言人則重申H按牌價息率為H加1.8厘，但消息指該行昨日已低調將按息加至H加1.7厘。

H按市場競爭持續升溫，永隆銀行及恒生銀行（00011）近日亦推H按優惠，永隆為首兩年H加1.8厘的按息，特選客戶其後息率為P減3.1厘；恒生H按最低則為H加1.8厘。恒生發言人指該行一直有提供H按，息率視乎客戶而定。

金管局發言人表示，一直與承做按揭業務的銀行保持溝通，要求銀行在釐定利率價格時，須考慮相關風險。然而，該局無特別要求銀行調高按息。

中小型銀行按揭部主管稱，多家銀行一直有為舊有客戶提供H加1.7厘的按息，相信金管局了解銀行做法，是由於有銀行全面為普通客戶提供該按息，除非金管局發出正式指引，否則該行傾向繼續為舊客提供H加1.7厘按息。

有意調高利率底線

金管局於一○年向銀行提出H加0.7厘的按揭參考利率為按息戰底線，但現時的資金成本及按揭市場生態不如當年，該H按的參考利率已不適用，市傳金管局有意將H按的參考利率底線，調高至H加1.8厘。

銀行家指出，現時銀行界與金管局對H按利率底線沒有共識，金管局是透過了解不同銀行的資金成本及利率上升風險進行監管，亦不願市場上H按及P按的實際息率相差太遠。