港樓撤辣招恐等三年

通脹看升 支持樓價

財經事務及庫務局局長陳家強稱，美國量寬與本港樓市需求管理措施的政策目標與考慮因素不同，港府措施旨在壓抑樓市亢奮及照顧本港居民置業與居住需要，且有助經濟與金融體系穩定，長遠有利香港發展。

他又稱，港府會因應實際情況適時調整有關需求管理措施，個別措施存在與否不是關鍵因素。

瑞信分析員郭美姍稱，經濟表現對樓價影響力高過政策，就現時所見，美國寬鬆幣策會維持不短時間，通脹預期自然升溫，購買資產來避免資金貶值成為慣常投資，相信對本港樓價有支持，但因多項交易成本高企，料成交量會維持低水平。

她又說，港府採多項措施增加土地供應，料本港樓宇供應量最快要到一六年始明顯增加，屆時港府才有較佳條件放寬「辣招」，當中或考慮放寬買家印花稅、雙倍印花稅，以及按揭借款比率，讓用家以外投資者重返市場。