名采策略陳慕怡表示,市場剛錄得北角富雅花園金松閣中層F室成交,建築/實用面積532/446方呎,以528萬元易手,低市價3%,建築/實用呎價約9,925/11,839元,上址兩年多升值近60%。該行施俊文稱,同區建業大廈中層C室以305萬元高市價3%易手,實用呎價約1.33萬元,單位兩年升值近28%。
首次置業用家購入香港仔順豐大廈特色戶,中原周世康表示,上述售出的低層B室,建築/實用面積約466/288方呎,連451方呎平台,原業主開價320萬元,後減價20萬元,售300萬元,建築/實用呎價約6,438/10,417元。
長沙灣昇悅居有單位以低銀行估價逾一成售出,利嘉閣鄧俊文指出,該盤1期3座一個頂層樓下的「鳳凰樓」單位,建築/實用面積約605/460方呎,兩房開則,以530萬元易手,較個別銀行估價646萬元,低出約18%,建築/實用呎價約8,760/11,522元。屋苑目前買賣放盤約130個,一房戶入場價470萬元起。
將軍澳維景灣畔剛錄成交,中原洪瑋俊表示,剛售出的3座高層C室,建築/實用面積約530/399方呎,一房間隔,以457萬元易手,建築/實用呎價約8,623/11,454元,據了解,由於買家落實後,單位原業主正離港外遊,故是次代理送訂到機場,業主在上機前簽成合約。
白表免補地價人士以428.8萬元購入沙田愉翠苑三房戶,中原黎浚宇表示,該屋苑上月錄約10宗成交,全為未補地價成交個案,日前愉禮閣高層6室,建築/實用面積約944/663方呎,屬套三房間隔,業主原先開價430萬元,議價後終獲減1.2萬元,成交建築/實用呎價約4,542/6,468元,是次代理送訂到台灣,促成交易。
荃灣樂悠居錄本月首宗成交,利嘉閣李國輝表示,樂悠居中層8室,建築/實用面積約586/420方呎,成交價415萬元,建築/實用呎價約7,082/9,881元,原業主於一○年以252.5萬元購入,期內帳面獲利162.5萬元。屋苑目前約有60個放盤,一房戶叫價由340萬元起。