政府跑數 六日再推兩地
政府為配合加快推出供應，繼上周二公布招標出售兩幅位於九肚及元朗的住宅地後，相距僅六日，地政總署即再推沙田九肚第56A區及灣仔適安街兩幅住宅用地。相比近年所見普遍相隔兩周，招標步伐顯著加快，兩幅地皮市場共估值介乎約34億至36億元。
地政總署公布，該兩幅土地將於八月二日開始招標，九月十三日截標。其中位於沙田市地段第578號的九肚56A區住宅地，屬住宅（丙類），地盤面積188,115方呎，最高可建樓面約349,557方呎。另位於內地段第9049號的灣仔適安街屬「蚊型」住宅地，地盤面積2,239方呎，最高可建樓面11,195方呎。
九肚地估值逾33億
美聯測量師行林子彬表示，是次招標的九肚56A區住宅地為罕有傳統豪宅地段，規模適中，料吸引大型及中型發展商投標，料每方呎樓面地價約9,500元計算，估計地價約33.21億元。至於灣仔適安街項目為罕有供應的港島住宅用地，可發展單幢式住宅，料入標反應熱烈，以每方呎樓面地價約7,000元計算，估計地價約0.78億元。
中原測量師行張競達相信，發展商入標九肚地時，會以過往區內成交地皮每方呎樓價地價約1萬元作參考，料估值約34.95億元，而早前投得附近地皮之發展商亦料會積極投地，以便將地皮聯合發展。另適安街地皮估計樓面呎價約1萬元，估值約1.12億元。該行料項目日後建築呎價可達1.6萬元以上。