中區甲廈弱勢租值月挫17%

環球經濟波動,寫字樓租金首當其衝受壓。據差估署資料,今年五月中區甲級寫字樓平均呎租跌至僅79元,按月急挫近17%,更創一○年十一月後新低,拖累甲級寫字樓租金指數跌至209.3點,按月跌約1.4%。

每呎79 兩連升斷纜

差估署資料顯示,中區甲級寫字樓今年二月起連升兩個月後,五月份平均呎租即回落至79元,較四月份的平均呎租約95元,減少近17%。期內灣仔及銅鑼灣區甲級寫字樓平均呎租亦按月跌逾4%至約63元。

雖然該月上環甲級寫字樓平均呎租逆市錄得87元,按月上升逾19%,但五月份整體甲級寫字樓租金指數仍按月下跌1.4%,報209.3點。

寫字樓買賣每況愈下,據該署資料,中區甲級寫字樓買賣已連續三個月,每月錄得少於5宗,其中上環區交投更為疏落,今年三至五月未有錄得成交。

新界舖位呎價飆48%

零售方面,五月份新界區店舖平均呎價逆市大幅回升逾48%,錄得每方呎約2.81萬多元。至於港島區平均呎價僅約4.4萬餘元,九龍平均呎價僅約3.2萬元,兩區各按月跌約6.7%及7.4%。該月份整體店舖售價指數報506點,按月則升近0.7%。

另外,今年五月工廈售價亦跟隨大市下跌,其中,九龍區工廠大廈平均呎價約5,652元,按月跌超過12%,跌幅最明顯。