租務成交飆達兩倍

暑假旺 美孚周簽十租約

香港置業余柏稱，美孚新邨過去一周租務成交激增兩倍，由前周3宗急升至上周10宗，主因踏入七月，不少打算搬屋的家長，趁學生考試完結「動身」，但由於樓市前景未明，故今年大多會寧願租樓，促使租務成交急增。其中轉買為租的就佔近期睇租盤的客戶約四成。

南豐新邨呎租急升兩成

港島區亦有不少藍籌二手屋苑租務成交錄升幅。中原袁廣達稱，鰂魚涌南豐新邨按周增五成至3宗，過去兩周屋苑租務共錄5宗，較六月首兩周多逾五成。他解釋，政府出招調控樓市，有三成買家期待新一輪政府房屋政策，選擇租屋等市跌。

部分二手屋苑成交表現

部分大型屋苑租務成交

他指，昨日睇樓量按周升兩成，但當中每10組客就有8組睇租盤。隨着平價租盤逐漸被消化，市場又缺乏投資者入市，租盤愈見渴市，建築呎租跟隨升兩成至約32元。

鴨脷洲海怡半島租務成交個案按周升兩成半。中原王昭康指，上周錄10宗租務個案，睇租客亦增兩成。柴灣杏花邨過去兩周承租個案有遞增，利嘉閣黃銳平表示，六月下旬至昨日共錄7宗租務成交，較前兩周3宗高近一半。

中原余志昌指，將軍澳中心上周錄17宗租務成交，前周錄6宗，升幅接近兩倍，睇租客亦按周升六成。中原曹卓倫稱，早前政府已清楚表示樓市「辣招」仍會維持一段時間令準買家卻步，抱觀望態度改為租住單位。他指，美國退市消息令準買家憧憬樓價會跌，這批準買家選擇先租住單位，待樓價跌至理想水平才入市。

利嘉閣莊雅琁稱，牛頭角淘大花園上周錄12宗租務成交，較前周的4宗成交爆升兩倍；上周2日至5日期間，短短四日內更「密密手」促成9宗租務成交。她表示，臨近暑假，有不少內地交換生需租住單位，上周約三分之一的租務成交均是「學生客」。她指，上周預約睇租盤的客量按周升三成，同樣以學生為主。另利嘉閣黃溢霖稱，沙田第一城上周共錄14宗租務成交，按周勁升逾一倍。

帝峯買家撻訂恐失147萬

30大屋苑僅租務市場活躍，但買賣仍未走出谷底。綜合地產代理數據，30大二手屋苑昨僅錄4宗成交，其他屋苑均全數「捧蛋」。另奧運站帝峯‧皇殿錄撻訂個案，代理指，該屋苑1座高層B室，建築/實用面積1,552/1,174方呎，買家六月中以2,938萬元購入，並簽臨時買賣合約後逾十天決定撻訂。代理指出，計及一般情況下已付訂金、佣金及相關開支，買家可能損失約147萬元。