白居二惹火 樓價大反撲

樓價再度向上，中原城市領先指數本周報121.22點，按周升1.05%，為十四周以來最大升幅。另該行城市大型屋苑領先指數報120.64點，創近十一周新高，按周升約1.65%，則為二十二周最大升幅。

上述指數主要反映本月三至九日，即「白居二」開始起動及之前二手居屋市場買家搶入市情況。至於分區方面，港島、九龍及新界西樓價指數同時上揚，按周分別上升2.53%、2.23%及1.28%。

啟德花園568萬 貴13%

個別藍籌屋苑樓價回穩，該公司楊文傑稱，康怡花園R座高層11室，建築/實用面積583/466方呎，售594萬元，建築/實用呎價10,189/12,747元，建築呎價再重上逾萬元。消息稱，同區康蕙花園1座銀主盤市傳售595萬元，實用呎價逾1萬元。置業18陳少鴻稱，馬鞍山曉峯灣畔3座高層A室售480萬元，比同類單位上月售價再高出50萬元。

「白居二」續主導市場，需求支持下樓價再上。消息稱，馬鞍山富寶花園4座極高層戶，獲白表免補價買家以約310萬元購入，創同類新高，實用呎價約5,317元。

世紀21富山表示，新蒲崗啟德花園4座高層E室單位，綠表價售約568萬元，實用呎價約8,103元，高市價約13%。

天水圍居屋交投38宗

天水圍居屋單位再被搶購，該區本月暫錄約38宗居屋買賣。祥益稱，天頌苑F座高層7室以自由市場價263萬元售出，另天富苑F座中層套三房單位，獲「白居二」買家以約240萬元承接。

另屯門居屋悅湖山莊1座中層A室，獲已參觀約30個放盤的「白居二」買家以約223.8萬元購入。

長安邨減價16萬易手

個別業主減價吸客，中原稱，青衣公屋長安邨安洋樓低層戶減價16.2萬元後，即獲「白居二」買家以約163.8萬元購入。富誠地產稱，新蒲崗居屋采頤花園6座高層D室，以綠表價428萬元沽，低市價8%。

踏入租務市場旺季，利嘉閣稱，全港五十個指標屋苑三日長假期間，平均每日錄約1,195組預約睇樓，按周增約2.1%，當中租客睇樓比例上升至32.5%。