總理李克強日前主持國務院常務會議，重申支持居民家庭首套自住購房信貸需求。今次支持首套住房信貸需求的言論提升至國務院層面，對相關問題重視程度和發言者地位都遠超以往。此明確表態，將對日後人行信貸操作及行業剛性需求正常釋放產生積極影響。
今年首五個月，商品房累計銷售額達2.59萬億元人民幣，較去年同期增長52.8%。年初市場預測全年銷售約5至10%的增速，今年銷售有望超出市場預期，財政穩健的內房企業，只要產品針對剛需市場，盈利前景可持續樂觀。
另一方面，內房企業繼續來港買殼，近日就有朗詩集團入主深圳科技（00106）的消息，令其股價大幅向上。招商地產去年收購的東力實業（00978），上月宣布向其注入8個地產項目，由於未夠24個月的反收購限制期，注入資產須按新上市審查。計劃已獲上市委員會批准，可向東力注入約62億元的地產項目，掃除市場擔憂，並給其他內房殼股帶來示範作用。
由於內房企業融資困難，另覓集資途徑屬正常之舉，今次招地注資成功，將引起內地房產商對香港買殼的興趣，未來再有多宗控股權交易並不意外，殼價亦會水漲船高。
至於已被入主的內房殼股中，若想加快注資進度，通過新上市審查，便需注入相當優質的資產，尤其是內地仍未上市的內房公司如萬達及綠地，更急需融資渠道，其香港上市的子公司恒力商業地產（00169）及盛高置地（00337）最有留意價值。
海通國際證券環球投資策略副總裁 郭家耀（作者為註冊持牌人士）