地產速報

置業18測量師行林家安表示,尖沙咀寶勒巷26至36號地下及一樓6號舖,其中地舖面積14,000方呎,樓上面積600方呎,日前以2.06億元售出,平均呎價14,110元。上址連租約出售,現時每月52萬元租予金燕島潮州酒家,租金回報率約3厘。

土地註冊處資料,九龍塘歌和老街5號以1.13億元售,買家姓楊。上址佔地約4,638方呎,以地積比率0.6倍計,可建樓面2,783方呎,每方呎樓面地價約4.06萬元,料為區內呎價次貴屋地。

美聯蘇賽琼表示,荃灣區400萬元以下細價盤搶手,一名內地投資者以約289萬元承接周合成大廈中層C室,實用面積約287方呎,實用呎價約10,070元,預期租金回報率約3.9厘,買家是次須付買家印花稅及雙倍印花稅共約52.02萬元,上址六年升值約2.3倍。

內地生貴8%承租偉華

沙田市中心租盤開始短缺,內地生高價承租偉華中心兩房戶。中原馮澤源表示,沙田偉華中心本月暫錄約19宗租務成交,其中1座高層H室,單位建築/實用面積404/297方呎,兩房間隔,以月租1.3萬元租出,建築/實用平均呎租32.2/43.8元,高市價約8%,新租客為內地學生。