下半年頭盤 溱林大熱
股市氣氛回穩，發展商加速部署推盤攻勢。市場人士透露，新世界（00017）上月已獲批出預售文件的元朗溱林，樓書籌備工作料已近尾聲，估計隨時派發及上網，下月可望開售，勢成下半年首個開售新盤。另土瓜灣港圖灣今晚將截止收票，發展商希望累積入票量可逾100張，即有機會較首批推出的50伙超額認購逾一倍。
圖則多樣 樓書勢超厚
市場表示，溱林雖只提供236伙，但作為一手銷售新例生效後首個獲批預售樓花同意書的新盤，加上項目主要提供頂層連天台、地下連花園及洋房等特色戶，單位圖則、種類較多及複雜，發展商需較長時間籌備樓書等資料。經過個多月時間製作，該盤樓書已近完成，勢成新世界有史以來最厚的樓書，較集團對上一個開售的大盤沙田溱岸8號樓書更厚。
據悉，溱林樓書隨時將會派發及上網，七月隨即開售，勢成下半年首個登場新盤，首批有機會先推特色戶發售。資料顯示，該盤由11座低密度分層住宅及29座洋房組成，當中地下連花園戶共有44伙，頂層連天台戶則有54伙，109伙則為標準分層戶，項目預計明年三月底落成。
事實上，同系與恒地（00012）合作發展的元朗尚悅早前亦已發出新樓書，估計最快下月亦會正式恢復銷售，該盤早前已發出516伙的新價單，平均實用呎價10,086元，維持原價水平。
港圖灣冀累收逾百票
至於明日正式開售的港圖灣，嘉里發展執行董事朱葉培透露，該盤入票反應理想，今晚將會截止登記，希望累積收票逾100張，集團限制每個人名只可入票1張，暫錄入票人士佔約一半來自東九龍，個別家庭入票超過1張。
中銀香港（02388）為該盤買家提供可換樓定息按揭計劃的加強版，買家可享首3、5、7年定息期，定息利率2.4至3厘，年底前提取貸款享高達0.5%現金回贈。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，港圖灣會所室內面積逾1.46萬方呎，提供泳池、燒烤場及宴會廳等設施。
另香港置業伍創業稱，受一手銷售新例生效影響，近期一手交投偏軟，據土地註冊處資料，本月截至二十六日僅錄123宗一手註冊，較上月500多宗大幅下跌，而上半年一手註冊料不足4,500宗，將創九六年有紀錄以來同期次低。