DAN6工廈單日速售半幢
儘管雙倍印花稅加重工商物業入市成本，但消息人士表示，香港興業（00480）發展的荃灣灰窰角街DAN6 工廈重建樓花盤，昨以區內罕有拆細形式首度開售，單位面積少至約450多方呎，入場費低至約200萬元，單日共速售8至9層，相當於項目約半幢，其中極高層戶以呎價高近6,500元售，創該區工廈物業呎價新指標。
代理稱，灰窰角街6號的DAN6，昨早開始在發展商的上環寫字樓銷售，售出的8至9層，呎價約4,600至近6,500元，其中一個極高層戶以約400萬元售，呎價近6,500元，較同區ONE MIDTOWN 及TML 廣場最高呎價還要高逾5%。
投資者紛轉戰海外
另據悉該項目買家以同區廠家為主，另亦有不少為住宅投資者。是次銷售成績為政府今年二月出招後，非住宅物業最佳成績。該項目5至21樓每層分間11伙，單位面積由約453至764方呎，而該廈3樓連平台特色戶呎價約7,500元。
受惠於葵涌九龍貿易中心A座拆售，香港置業黃璜說，同區新都會廣場2座極高層寫字樓戶以呎價約8,800元售，創該廈呎價新高，涉資約2,700萬元。
另外，政府新辣招後，不少投資者密密地將資金轉投海外物業，繼舖位投資者黎永滔早前第三度入市英國倫敦商用物業後，現持有物業市值達300億元的紀惠集團，其行政總裁湯文亮透露，該公司早前亦研究馬來西亞、台灣及澳洲的住宅物業，以及倫敦一項商用物業，四項物業總值約4億元。
湯氏指出，紀惠早年亦於加拿大及美國紐約投資物業，惟佔公司比例極小，現時該公司每月租金收入約4,000萬元，由於銀行收息不吸引，故早前積極研究上述四個城市的物業。
另外，黎永滔認為，現時低息環境下，業主沒有出貨壓力，料息口明顯回升時，會是趁低吸納時機。中原（工商舖）營運總監潘志明另料，今年下半年工商舖物業買賣有機會跌至只有3,000宗，較去年同期跌逾七成，宗數與○八年金融海嘯相近。