新盤賣3285伙 嘯後最差

業內人士指出，發展商於今年首季趁一手新例生效前積極推盤，踏入第二季初期，全港發展商更爭相引入高佣、優惠甚至直接劈價等促銷貨尾作最後衝刺。

僅14樓盤發新版樓書

不過，當四月廿九日新例全面實施之後，由於發展商仍未掌握新例細節，幾乎全港新盤進入封盤狀態，一手樓銷售活動近乎停頓，大部分發展商於次季的售樓成績普遍停滯不前。

上半年五大發展商賣樓成績

一手私樓買賣合約統計

即使新例生效已近兩個月，截至昨晚，據一手銷售資訊網資料，至今只有14個樓盤發出新版樓書，當中正在發售的樓盤更只有5個，銷售數字亦只剛好突破一百大關至106伙，充分反映出新例實施後對新盤市場帶來的衝擊及影響。

恒地系賣千七戶稱冠

截至昨日，初步統計五大發展商於上半年售樓量較去年同期約3,900伙減少約16%，若以按每年上半年同期比較，有機會是有紀錄新低。至於售樓金額更較去年逾402億元大幅急跌約35%，當中長實（00001）受預售文件批出進度影響，年內暫未開售任何全新盤，僅於新例生效前連環高調劈價促銷的長沙灣一號‧西九龍及元朗尚城成功清貨，期內售樓量按年急跌約85%。

至於恒基物業代理年內售樓成績可謂一枝獨秀，期內暫已速售逾1,700伙，涉資逾100億元，按年大幅急升約4.7倍與1倍，當中元朗尚悅雖然於新例後仍未成功恢復銷售，但年內仍已速售近千伙。另新例後全港首個推售的樓盤粉嶺逸峯，恢復銷售後已沽出73伙，今年開盤至今累售逾500伙。

另一龍頭發展商新地（00016），新例後雖亦未見推盤動向，但集團於首季連環開售將軍澳天晉II及元朗RESIDENCE譽88兩個新盤，帶動集團年內售樓量按年升約1.75倍。

港圖灣接受入票登記

市場人士估計，隨着發展商逐步掌握新例內容及細節，下半年推盤節奏勢必加快。土瓜灣港圖灣昨起開放現樓及接受入票認購登記，發展商未有公布收票數字。信置（00083）九龍城The Avery昨再修訂樓書內容，包括修改發展項目的所在位置圖等。