高齡居屋首錄25年九成按揭

「白居二」入市天祐苑

祥益蕭嘉偉稱，上述天祐苑A座高層戶，獲「白居二」買家以約166.8萬元購入，實用呎價約3,083元，新買家更獲個別銀行承諾，可對單位作九成樓按，全數貸款還款期更達二十五年，對於樓齡達廿一年的天祐苑而言，較為罕有，料只屬個別個案。另天水圍區本月已錄約31宗居屋買賣，較五月全月多兩宗。

該行另表示，一名白表免補價買家以約236萬元購入同區天富苑G座中層戶。在「白居二」帶動換樓需求下，屯門區售價400萬元以下三房私樓戶放盤，僅餘205個，該行屯門樓市呎價領先指數最新報291.9點。

富誠地產陳錫金稱，慈雲山慈愛苑近五日連錄五宗「白居二」成交，全屬兩房戶，其中C座高層3室售255萬元，實用呎價約6,359元，創同類新高。該行另稱，牛池灣嘉峰臺2座低層E室獲白表免補價買家以約290萬元購入，低市價10%。世紀21富山稱，黃大仙翠竹花園12座中層C室，白表免補價售275萬元，實用呎價約4,653元，低市價約7%。

「白居二」買家轉攻公屋，中原林振邦稱，青衣長安邨三日連錄三宗白表免補價成交，其中一買家在取證當日，即以168萬元購入屋苑安湄樓中層戶。消息稱，將軍澳翠林邨秀林樓一個單位以實用呎價6,019元轉手。

蔡涯棉：適時檢討新策

對於近期居屋交投暢旺，長遠房屋策略督導委員會委員蔡涯棉認為，個別業主憧憬後市，買家有住屋迫切性，令樓價處高水平，至於是否增加「白居二」名額，局方將會適時檢討，而市場未補價公屋、居屋單位有約38萬伙，加上未來供應續增，相信市場會更趨平穩。另外，政府出招有效，過去三個多月，中小型住宅及豪宅交投分別急跌約50及70%，樓價亦跌5%，故不認為當局會再出招。