「白居二」湧入樓市,連帶二手私樓成交亦被帶動,代理行指出,過去周六、日十大屋苑錄約24宗成交,按周大幅上升逾26%。市場亦再現高價成交,茶果嶺麗港城相連單位以約1,660萬元易主,實用呎價逾1.37萬元,創屋苑分層戶新高。
美聯陳坤興表示,白表客湧入市場,帶旺細價樓交投,十大屋苑更連續兩周上升,在過去兩日錄約24宗買賣,按周大幅增加約26.3%,當中沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,分別錄最多約6及5宗。中原王樹明指出,嘉湖山莊樂湖居9座低層D室,去年年底曾售300.8萬元,後遭買家撻訂,新近以312萬元重售,期內樓價升約3.9%。
個別屋苑交投比上月更旺,該行楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園本月已錄約12宗,追平上月全月交投量,其中D座中層9室售約670萬元,實用呎價11,242元,低市價。該行張光耀稱,同區太古城本月錄約13宗,南山閣高層C室近日售750萬元。
美聯姚潤淇稱,馬灣珀麗灣本月暫錄約31宗,比上月多7宗,其中5期31座高層G室售約540萬元,實用呎價約9,908元,高市價6%,創兩房戶新高。香港置業余柏稱,荔枝角美孚新邨本月暫錄約23宗,按月增逾1.5倍。隨着成交增多,利嘉閣料六月二手住宅買賣登記可達約3,800宗,按月增近30%。
二手市現高價成交,美聯吳紹輝稱,麗港城本月已錄12宗買賣,按月增約20%,其中12座中層相連戶,建築/實用面積約1,532/1,209方呎,雖減價90萬元,至1,660萬元售,建築/實用呎價約10,836/13,730元,但仍創分層戶新高,原業主為投資客,約七年帳面賺約990萬元。
美聯吳彤透露,荃灣區400萬元以下放盤罕有,當中荃錦中心一周連錄3宗買賣,包括1座高層G室售349萬元。晉城地產張秋指出,屯門青山公路青榕臺三個月內首錄三房海景戶成交,單位為1座低層B室,連車位售612萬元。