馬鞍山商地每呎$4027

財團對新界商業地相當渴求,早前接獲8份標書的沙田馬鞍山保泰街商業地,昨由百利保(00617)及富豪酒店(00078)合資財團以逾6.61億元投得,每方呎樓面地價約4,027元,料為該區商業地呎價新高,僅較三月以高價批出的東涌商業地呎價僅低約5%。百利保表示,地皮傾向發展商場,總投資額約15億元。

成交價6.6億 擬建商場

政府近月推出的新界區商業地競投反應不俗,上述馬鞍山保泰街商業地早前收到8份標書,終由百利保及富豪酒店聯營投得,成交價逾6.6億元。有關地皮亦吸引長實(00001)、新地(00016)等大型發展商競投。

同屬新界商業地的東涌東涌第3A區地皮,三月由東薈城財團以逾23億元奪得,樓面呎價4,314元,較當時估值上限大幅高出43.8%,反映以樓面呎價4,072元批出的馬鞍山商業地,售價亦相當不俗。

百利保執行董事范統於投得土地後稱,地皮附近有多個屋苑,但商場配套欠奉,集團計劃斥資7億至8億元發展具有特色的商場項目,以吸引外區客,預計連地價總投資額約15億元。

該幅商業地可建樓面約16.4萬方呎,其中最少約8.6萬方須作商店、服務行業及食肆等用途,同時可發展酒店。范統指出,集團有考慮作酒店,惟現時傾向商場。