公屋無契戶搶高42%

上述東頭（二）邨振東樓低層13室無契盤，承法院押記人命透過黃開基拍賣行推拍，開價自由市場160萬或綠表價112萬元，吸引投資者伍冠流及鬍鬚余等共約40人到場，經過約40口瘋狂承價，終由伍冠流以227萬元承接，較開價高近42%，以實用面積約376方呎計，實用呎價約6,037元。

伍冠流奪標作收租用

向來鍾情投資凶宅等另類物業的伍冠流稱，近期居屋市場起動，積累的購買力釋放，故睇好此類細價樓前景，下半年樓價看升3至5%；加上該單位位處市區且折讓大，故以227萬元承接，而心中原意向為200萬至210餘萬元。

他補充，已「搵到」一個裝修師傅承租單位，該租客會負責裝修單位以取代首年租金，次年料月租約8,000至9,000元。

拍賣行發言人稱，個別銀行對同類有契盤估價約240萬至290萬元，若此相比，現成交價低約5.4至21.7%；而伍氏則稱，上址市值約270萬元。

居屋市場近日續錄多宗成交，中原謝明亮稱，天水圍居屋天頌苑M座高層14室，獲免補地價白表客以132萬元購入，建築/實用呎價2,316/3,099元。

翠林綠表天價放320萬

富誠地產李文傑稱，居屋瓊麗苑A座低層4室，單位建築/實用面積712/554方呎，於自由市場380萬元售出，創同類單位新高，建築/實用呎價5,337/6,859元。世紀21奇豐趙詠欣稱，馬鞍山錦豐苑A座高層14室以384萬元自由市場價成交，建築/實用呎價6,476/8,930元，高市價8%。上址建築呎價料為區內新高。

個別公、居屋業主以天價放盤，將軍澳公屋翠林邨一個「居二」免補地價放盤單位，建築/實用面積929/704方呎，叫價高達320萬元，隨時成為全港綠表公屋王。

另代理針對居屋客續送優惠，世紀21富山表示，截至本月三十日，凡經該行入市居屋或公屋並支付樓價1%佣金，居屋買家可獲贈價值5,000元黃金禮券，成交達100萬元或以上的公屋買家，獲贈3,000元黃金禮券，優惠適用於「白居二」、綠表及自由市場成交。