溱岸車位貴絕新界

屋苑車位249個 值四億

消息人士表示，新世界昨已發信通知溱岸8號的業主，該盤將首推80個車位發售，今起至本月二十三日接受業主登記認購，下月六日以抽籤形式發售，每名業主限購1個車位，售價由139萬元起，最高178萬元，平均每個售價約152萬元。據悉，該盤共有249個車位，市值高達4億元。

代理指出，溱岸8號車位比例雖不高，但項目位處港鐵站上蓋，車位需求未必太大，而是次推出的車位售價僅屬市價，不算吸引，加上買家須付雙倍印花稅，估計首批車位未必可以一次過沽清。

新盤車位售價近年不斷上升，以長實（00001）去年發售的大圍名城車位為例，當時一手售價約100萬元起，全數火速售罄，並錄不少二手短炒獲利個案，最高二手成交價約165萬元，創同區最高紀錄。

除新界東外，新界西北區車位近年亦有價有市，代理透露，新地（00016）去年開售的屯門瓏門，部分單位連車位發售，車位售價為110萬元，創屯門市中心新高紀錄，而今年曾推部分單位試盤的元朗爾巒，車位售價為100萬元，亦成區內新高，市傳同系區內采葉庭的車位售價剛已上調至每個約60餘萬元，較之前約40餘萬元急升至少一半。

維港灣車位首售非業主

市區方面，代理稱，信置下周起首度發售維港灣的車位予非屋苑業主買家，估計每個車位售價約110餘萬元起，較之前僅約100萬元入場費為高，主因是定價較低的車位早前已被業主買家承接，屋苑目前尚餘200餘個車位可供發售，由於現時車位月租已達3,000至4,000元水平，租金回報率最高料逾4厘，相信吸引部分投資者購入車位收租。

另據一手銷售資訊網資料，九龍西洋菜北街晉嶺昨售9樓A室，成交價622.49萬元；粉嶺逸峯前日售出1伙，單位為5座12樓B室，售445.936萬元。