盈翠半島平盤無晒貨

青衣島與海為伴,島上不少物業可享藍巴勒海峽景致,其中指標屋苑盈翠半島由五月下旬起,隨着平價放盤被掃光後,交投顯著放慢,本月首六日仍未發市。

位於港鐵青衣站上蓋的盈翠半島,六月首六日仍未錄成交,五月則錄7宗,其中5宗成交在五月上旬促成。美聯營業經理姚偉明稱,隨着買家掃光筍盤,五月下旬的交投步伐未能延續上旬強勢。

大戶高價沽 交投兩極化

盈翠半島上月平價成交,包括兩宗連租約的低層兩房戶,成交價介乎520萬至530萬元水平,其中8座低層G室,建築/實用面積651/520方呎,建築/實用呎價8,141/10,192元,低市價約3%。姚偉明稱,目前此類連租約兩房戶的入場費570萬元起。

此外,盈翠半島近期有兩個全海景大戶獲高價承接,令成交呈兩極化,其中3座中層D室,建築/實用面積963/767方呎,成交價942萬元,建築/實用呎價9,782/12,282元,略高市價2至3%。至於租市方面,屋苑五月錄15宗成交,建築/實用呎租約26/32元,按月升約4%;目前兩房戶租金由1.6萬元起步,三房戶則2.1萬元起。

盈翠半島近期成交:

2座中層B室

建築/實用面積:951/756方呎

成交價:852萬元

建築/實用呎價:8,959/11,270元

3座中層D室

建築/實用面積:963/767方呎

成交價:942萬元

建築/實用呎價:9,782/12,282元

8座低層G室

建築/實用面積:651/520方呎

成交價:530萬元

建築/實用呎價:8,141/10,192元