樓市氣氛轉好，早前市場累積的購買力逐漸釋放，促使睇樓量上升。世紀21奇豐物業分行經理趙詠欣指出，馬鞍山區的睇樓量，私人屋苑市場約佔60%，居屋屋苑睇樓量則佔40%。
趙詠欣表示，一手物業銷售條例推行超過一個月，市場上新盤供應有限，購買力回流二手市場，加上受白表免補地價購買綠表居屋措施的帶動，令馬鞍山區二手市場交投轉活。本月截至五日，馬鞍山區私人屋苑已錄得約13宗成交，平均建築/實用呎價約7,400/約9,900元。
趙氏續指出，由於市場上的盤源漸被消耗，業主叫價態度轉為強硬，議價幅度收窄至3至5%，不過部分買家對後市充滿信心，帶動馬鞍山區私人屋苑成交價屢創新高。其中新港城C座中層5室，建築/實用面積634/520方呎，成交價487萬元，高於市價8%，創同類型單位新高。
趙氏預料， 七月及八月份暑假期間，部分海外留學生畢業回流返港，需另覓居所，將帶動租務需求，有望刺激馬鞍山區租務交投回升。
目前馬鞍山區私人屋苑租金平均實用呎租約30元，預計未來兩個月將升至約32元。
資料：營業資訊