五洲國際（01369）公開招股已於昨日截飛，據悉公開招股部分已足額，至於國際配售反應亦見理想，並錄得超購一倍，同時獲國際性大型基金及內地房地產企業入飛。雖然五洲是內房股，但並非以興建住宅項目為主，集團主要在內地發展並運營專業批發市場。
五洲是內地三大專業批發市場發展商及運營商之一，至於多功能商業綜合體則以「五洲國際」及「哥倫布」品牌經營及管理超市、百貨商店、餐廳、電影院及辦公室等項目。集團最大特點是發展的項目有部分會作出售，其餘則出租， 一方面可以藉銷售物業套回資金，至於出租物業可以帶來租金收入及資本增值。另集團在取得土地使用證後，大部分可在七個月內預售，這可提高周轉能力，有利公司的延續性發展。
五洲自○四年從事商業地產發展以來，業務發展迅速，於一○、一一及一二年，收入分別為8.75億元（人民幣‧下同）、15.15億元及22.5億元，分別按年增長73%及48%，截至今年二月底，集團有8個已竣工項目、17個發展中項目，以及15個計劃日後發展的項目。由於項目主要位於長三角及江蘇省一帶，是內地經濟發展最快地區之一，故佔有地理優勢，預期上市成功後，有更充裕資金作發展。
目前令投資者最擔心是集團負債水平偏高，截至三月底止，未償還的銀行貸款及其他借貸總額由一○年底的3.2億元攀升至26.4億元，而且有部分更是信託機構借貸，所以上市後能否改善財務狀況是投資者關注的問題。
發售股份數目：11.4億股
每手股數：2,000
每股發售價：1.15至1.5元
保薦人：交銀國際、麥格理
上市日期：六月十三日
有盈