日前談及新股和諧汽車（03836），今日再談另一隻新股五洲國際（01369）。該公司未上市已要發出澄清公告，因為有匿名電郵指其涉嫌嚴重違法違規，包括逃稅、會計師報告未有披露重大負債、違反有關設立業務的外匯規例、虛假及非法注資、非法境外投資活動、非法持有股權代持安排、非法物業擁有權、不合規發展計劃及規避中國商務部及中國證監會的監管批准等。公司發出澄清公告，指所有指控均毫無根據且失實。
五洲地產主要從事商業地產開發，是今年第二家在港上市的內房股。其業務模式頗為獨特，首先是它專門發展及營運專業批發市場和多功能商業綜合體，是中國三大專業批發市場發展商及運營商之一，也是長三角地區前20名多功能商業綜合體發展商及運營商之一。
其次，它會和大部分零售店買家簽訂獨家經營管理協議，協議為期十至二十年，首三至五年集團將收取相當於有關物業全部租金的商業服務費，餘下年度則收取相當於租金8至10%的商業服務費。即是說，賣出物業後可繼續賺取收入。（待續）
輝立証券董事 黃瑋傑（作者為註冊持牌人士）