八財團沽貨 套114億

近年政府多次出招遏住宅炒風，資金集中流向商用物業，發展商趁機沽售商廈、商場及車位等。另外，一手住宅銷售條例於四月二十九日生效，但由於適應需時，只有零星新盤推售，發展商為保持收入，轉而積極銷售商用物業。

綜合市場資料顯示，恒地、新地（00016）、新世界發展（00017）、信置（00083）、資本策略地產（00497）、華懋集團、會德豐地產及南豐或有關人士共8家發展商，首五個月至少售出8個商用物業單位，套現逾114億元。

東九商廈樓花涉45億

外圍經濟不穩，對保險公司及大型銀行而言可能危中有機，發展商伺機向該類客戶「招手」。會德豐地產月前以45億元出售東九龍One Bay East西座寫字樓樓花予宏利人壽保險，物業於一五年底落成。據悉上址樓高21層，總樓面逾51萬方呎，樓面呎價約8,700元。

恒地月前推售黃竹坑環匯廣場多層寫字樓樓花，成績亦遠較市場理想，約一個多月速售10至36樓大批寫字樓單位，以及2與5樓一批車位，寫字樓呎價約8,600至1.1萬多元，共套現逾18億元。

荃灣兩項目料短期推

代理表示，由於一手新盤供應短期將仍短缺，發展商為確保穩定收入，料將繼續倚賴銷售商用物業，情況於下半年將更為顯著。消息稱，嘉華地產的荃灣沙咀道富華織造廠舊址商廈重建項目，已命名為嘉達環球中心，市場預期有機會短期推出預售，市值呎價約1萬元。另香港興業（00480）的荃灣灰窰角街2至6號工廈重建項目，市場料可能短期推出，市值呎價約5,000元。