投資客回勇 靚盤即搶

消息稱，將軍澳再出現投資者掃貨，並追捧約400萬至500萬元單位，有投資者近日先以約842萬元連購將軍澳中心兩伙，其中10座低層連約戶，建築/實用面積約527/384方呎，成交價約412萬元，建築/實用呎價約7,818/10,729元；另亦以約430萬元購入11座同面積低層戶。區內代理透露，該投資者目標在該區再購買至少7伙，並已「交低」支票予代理行表明靚盤即掃。

太古城28年大賺953萬

有投資者亦趁勢出貨，消息稱，一組料有內地資金背景的投資者，曾持有太古城約10伙，一向保留單位作收租，近月起已連環沽貨，新近以約1,038萬元售出屋苑北海閣高層戶，建築/實用呎價約12,431/14,357元，持貨約廿八年帳面大賺近953萬元。據了解，該批投資者仍持約4個收租單位。

二手市況回升，令樓價有支持，美聯徐永成稱，馬鞍山嘉華星濤灣2座高層B室全海景兩房戶，剛售626萬元，建築/實用呎價約8,505/11,593元，創同類新高。世紀21奇豐趙詠欣稱，同區新港城C座中層5室售487萬元，實用呎價約9,365元，高市價8%。

大興實呎7055新紀錄

細價物業做價更癲，祥益黃振文指出，一名換樓人士不惜先付雙倍印花稅，以約383.8萬元購入屯門大興花園2期5座高層F室，計劃待日後沽貨後才退回稅款，上址實用呎價約7,055元，創入伙後新高，原業主扣除5%額外印花稅（SSD），約十五個月帳面賺逾106萬元。

康山542萬締私樓價

居屋再錄「私樓價」成交，美聯施遠洋稱，鰂魚涌居屋康山花園6座高層D室兩房戶以自由市場價約542萬元售，實用呎價11,198元，同區藍籌私樓康怡花園的兩房戶，上月初只售約540餘萬元。

消息稱，將軍澳寶明苑A座高層戶於自由市場以215.8萬元售，實用呎價逾1.02萬元。中原周世康稱，香港仔漁暉苑A座中層5室於自由市場售398萬元，為屋苑樓價一個月兩度破頂，實用呎價9,499元。

投資者活動概況

將軍澳中心：有投資者斥資約842萬元連購屋苑兩伙，料繼續入市收租

太古城：曾持貨約10伙的長線收租業主，近日連環沽貨，剛以約1,038萬元沽出一個北海閣單位

屯門時代廣場：已持貨約2至3伙業主，再以約250萬元增購E座中層戶收租

資料來源：各代理行