朗屏南售13億 低估值13%
剛於周一截標僅接獲6份標書的西鐵元朗朗屏站（南）限呎項目，成交價差強人意，項目由華懋集團僅以13億元投得，每方呎樓面地價只約2,876元，除較市場估值下限價低近13%，亦較毗鄰位置稍遜的朗屏站（北）項目每方呎樓面地價約3,260元還低。華懋集團稱出價反映集團對項目價值審慎的看法。
華懋中標 呎價不足三千
朗屏南物業發展有限公司宣布，朗屏站（南）發展項目以13億元由華懋集團旗下公司以一筆過預繳付款出價投得，中標財團須從項目所得純利的5%固定比率攤分利潤予朗屏南公司。項目須提供不少於720伙，當中約59%為實用面積不多於538方呎的中小型單位。
上述朗屏站（南）早前雖收到近年最多的20份意向書，但無論競投反應及地價，均較同區朗屏站（北）及前元朗邨兩個限呎項目遜色，朗屏站（南）樓面呎價只約2,876元，比較去年底批出的朗屏站（北）及一一年批出的前元朗邨限呎盤樓面呎價約3,260及3,629元，地價明顯低約11.8%及20.7%。
中原測量師行估價部執行董事張競達稱，是次朗屏站（南）地價較預期低，不排除財團「留力」競投其他市區優質地皮。
近期標售的新界鐵路項目均「慘淡收場」，如今年二月港鐵（00066）全資擁有的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，慘錄「零標」收場。