細價盤難求，只要是200萬元以下入門版單位，買家已懶理是公屋、甚至離島單位亦照搶入市，令此類單位升值能力跑贏大市。曾屬「燒炭勝地」的長洲東堤小築，首現辣招盤成交，屋苑一個連天台戶以97萬元售出，對比去年成交價升值逾76%，料扣除額外印花稅（SSD）後，原業主帳面可賺逾37萬元。另粉嶺公屋華明邨耀明樓一個低層戶以199萬元易手，單位兩年升值約72%。
土地註冊處資料，東堤小築一個2樓連天台戶上月以97萬元售出，單位由一溫姓業主於去年四月以55萬元購入，現時升值42萬元。由於業主持貨剛滿一年，故是次轉售涉及5%SSD共4.85萬元。若稅款由原業主支付，即使扣除稅項，帳面仍可獲利約37.15萬元，賺幅更勝藍籌屋苑。
九十年代東堤小築發生多宗自殺事件，令樓價多年一沉不起，但隨着各區樓價急升，加上該屋苑自殺事件亦逐漸減少，樓價漸見起色，前年更曾有連天台戶以180萬元創該屋苑新高紀錄售出。
此外，二手公屋近年亦為用家搶購對象，粉嶺華明邨耀明樓低層11室，近期以199萬元登記售出。據悉，上址建築面積約572方呎，建築呎價約3,479元，單位剛滿兩年辣招期，對比購入價116萬元，單位升值83萬元，升幅近72%。
近年公屋樓價升幅較私樓更為凌厲，如大埔太和邨喜和樓有一個「迷你」戶近期以160萬元售出，實用呎價約9,756元，創全港公屋市場新高。