晉嶺推31伙 實呎價近萬五
一手新例實施後第五個上載樓書的新盤九龍西洋菜北街晉嶺，發展商遠展（00035）昨晚公布價單，推出三十一伙，以實用面積計平均呎價一點四九萬元，單位將安排周六發售。
晉嶺剩餘五十三伙待售，發展商是次推出其中三十一伙於周六發售，實用呎價介乎一點三七萬至一點六三萬元，售價五百八十八萬六千元起，示範單位屆時同步開放參觀。
至於日前將樓書重新「上架」的大坑上林，印刷版樓書安排在置地公司位於中環的總部派發，昨日現場所見，有不少人前往索取樓書，部分為其他發展商的員工。
對於近期多個將樓書重新「上架」的新盤出現新舊版樓書單位實用面積不一的情況，地產建設商會昨表示，由於實用面積以往的定義與新例的要求以及銷監局的詮釋有所不同，所以出現部分新與舊版售樓說明書不盡相同的情況，差別實屬新舊定義有所不同所致。
新例釐清實積計法
銷監局回應，一手住宅物業銷售條例定明的「實用面積」定義，與當局○八年十月十日統一了一手住宅物業「實用面積」的定義大致相同，不過，條例下釐清了一些細節地方，如住宅物業牆壁裝修物料的厚度，不能算作牆壁的一部分等，而即使銷售期橫跨條例生效前及後的一手項目，亦必須根據條例訂明「實用面積」的定義作計算。至於該局將在本月稍後時間與地建會開會。