代理數目十個月升勢斷纜

最近樓市交投冷清,代理生計大受影響,地監局截至五月底數字,持有個人牌照代理人數按月減少0.4%至37,016人,為連升十個月後首見回落,意味最少有157人於上月轉行。若以上月整體樓宇買賣5,288宗計,平均7名代理便有6名「無單開」。

七個經紀爭一張單

一手住宅新例於四月底才出台,代理人數隨即於五月減少。據地監局資料,去年六月底開始代理人連升十個月,至今年四月底錄得37,173人歷史高位,期內累增約6.6%或2,314人,但一手新例出台後,上月代理人數即時減少157人,未能延續升勢。

事實上,一手新例實施前樓市交投未算太差,土地註冊處最新資料顯示,上月整體物業買賣登記按月增20.5%至5,288宗(主要反映四月一手新例實施前數字),登記金額則減少2.4%至311億元。期內住宅登記佔4,276宗,總值約240億元,亦按月升24.8%及28.4%。以上述代理人數37,016人及整體樓宇登記5,288宗計算,即每7名代理攤分1宗成交。

山頂南區交投縮半

另雙倍印花稅推出剛滿一百日,利嘉閣趙保杰稱,山頂及南區豪宅交投一落千丈,新招推出後僅錄18宗成交,總值13.93億元,比起招前大跌49%及51%。成交個案中,僅一宗屬內地客以透過公司名義入市,另有5宗成交以轉讓公司股份方式進行。