樓高6層的銅鑼灣霎東街47號全幢物業，去年三月簽約以1.35億元出售，但買家結果入稟踢契，要求討回1,350萬元訂金及573萬元印花稅，案件昨在高院開審。買家指涉案大廈露台「過界」，超出地契規定的物業界限三呎，而原本只可用作住宅的1樓亦被出租作商舖；賣方反駁指四一年已獲政府批准這樣興建露台，而1樓商戶租約亦在原定交易限期前終止。
霎東街47號分地下及1至5樓，大廈於一九六二年落成。買家金興國際（香港）去年三月簽訂臨約及正式合約，以1.35億元從賣方K.W Wong Investment Company Ltd.手上購入全幢物業。公司註冊資料顯示，金興國際（香港）的背後股東為BVI公司利榮國際，K.W Wong Investment的股東為黃祖德、郭月仙及黃偉建。
買家投訴賣方未能證明上述物業業權完好，大廈1至5樓的露台超出地契劃定的物業範圍三呎，「凌空」霸佔作為公眾道路的霎東街。賣方則指早於一九四一年，政府已經與物業業權人訂立了一份「承諾書」，當中訂明批准大廈露台可建於非出租政府地上，該承諾書亦沒有訂下適用期限，所以如買家憂慮「過界」的露台會被拆掉，這情況將不會發生。
買家又投訴按大廈入伙紙，1至5樓只可作住宅用途，但1樓卻出租作商舖。賣方指1樓租戶其實已於原定交易限期前終止租約，故對交易無影響。
案件編號：HCMP1618/2012