海福實呎9471 雄霸新界

土地註冊處資料，海福花園3座高層A室以430萬元售出，買賣文書日期為五月十日，單位不足三年升值約197萬元。據了解，上述單位屬自由市場成交，建築/實用面積約522/454方呎，建築/實用呎價約8,238/9,471元。

該屋苑短時間內實用呎價兩度創新界居屋新高，對比上一宗2座高層B室實用呎價8,893元，是次成交再高出約6.5%，新界居屋實用呎價短期內有望破1萬元關口。

宏景綠表378萬新高

美聯黃浩存稱，將軍澳樓價低於400萬元放盤已近絕迹，購買力轉向居屋市場，富康花園8座高層F室，建築/實用面積約504/431方呎，以自由市場價約368萬元售出，建築/實用呎價約7,302/8,538元，呎價創屋苑新高外，更高於同區私樓新都城及日出康城等，本月全區錄近30宗居屋成交。

富誠地產林栢榮稱，鑽石山居屋宏景花園1座高層G室，新買家曾參觀多個單位，因鍾情上址座向，終以綠表價約378萬元購入，創屋苑綠表價新高，建築/實用呎價約5,625/6,585元。

買家追價8萬搶嘉湖

屋屋搶盤潮，蔓延至細價私樓，嘉湖山莊本月交投轉旺。中原馬斯力表示，屋苑近日罕有再現多名準買家追價爭購情況，屋苑樂湖居4座高層A室，建築/實用面積約824/624方呎，原先底價約340萬元，先後獲兩組買家搶購，終獲追價8.8萬元，以348.8萬元售出，建築/實用呎價約4,233/5,590元，高於市價1至2%。

利嘉閣曾昭豪稱，馬鞍山中心兩房單位售價重上400萬元，單位為4座中層B室，實用呎價約10,695元。消息稱，粉嶺花都廣場3座高層戶早前售約285萬元，但遭買家撻訂，業主見市況回暖，即加價3萬元，現以288萬元再放盤。

私宅方面，美聯黃錦瀚稱，沙田帝堡城2座高層H室剛售約615萬元，建築/實用呎價約8,471/10,603元，創屋苑新高。另中價屋苑交投漸旺，代理指出，鰂魚涌太古城近日再錄兩宗買賣，本月暫錄近30宗成交。