恒地系速套百億稱王

市場人士表示，新辣招出台後樓市氣氛急轉直下，隨着上月底一手住宅銷售條例全面生效，各大發展商更被迫急停售樓工作，加上預售樓花批出進度減慢，不少發展商於第二季的推盤步伐一直停滯不前，情況若持續，料有機會影響部分發展商上半年售樓成績。

不過，恒基物業代理今年積極開盤，並率先於新例後恢復粉嶺逸峯及尚悅的銷售工作，初步統計，公司今年暫售逾1,600伙，當中近1,000伙來自尚悅，逸峯佔約480伙，其他包括九龍大埔道曉尚及九龍城曉薈等，連同黃竹坑商廈樓花環匯廣場等計算，售樓金額已高達100億元，較去年上半年僅售約300伙及約50億元金額，分別急升逾4.3倍及約1倍。

恒基物業代理部分住宅銷情

尚悅日前推出516伙價單啟動重推攻勢，本周六發售。（孫冰玉攝）

中環銀座商廈呎索5萬

恒地營業部總經理林達民稱，恒兆系內的中環銀座式商廈18 On Lan Street，本周將正式推售，日內公布價單，尚餘18層樓面可供發售，標準層建築面積2,400多方呎，意向呎價約5萬元，每層入場費約9,000萬元，市值逾20億元。項目早於年初尚未展開推廣時，已預售7層樓面，由於集中低層，平均呎價約4萬元，套現6億餘元。

他指出，18 On Lan Street屬中環罕有零售及食肆樓面新供應，不排除保留地下至5樓及頂層複式作長線收租，保守估計頂層餐廳樓面呎租超過100元，地舖呎租料數百元，項目預計明年初入伙，對於市傳頂層意向呎價約7萬元，他回應暫未有定價。

東貿廣場本周原價重推

林達民又稱，本周亦將原價重售東貿廣場，呎價約7,000餘元，項目已售約60%樓面。早前開售的黃竹坑環匯廣場已售逾80%樓面，套現約19億元，平均呎價約9,400至9,500元，銷情理想反映市場對商業項目需求大，雙倍印花稅影響不大。據一手住宅物業銷售資訊網資料，尚悅樓書已修改部分內容。