樓上舖租唔敢大咬

內地豪客驟減拖累

綜觀代理資料，今年一線地舖租金升幅平均只約五成，較去年動輒升幅以倍數計明顯遜色，而樓上舖租金亦受拖累。以核心消費區為例，樓上舖業主今年新租及續租叫價，一般加幅只有約一成至兩成，反映業主不敢大幅加租，避免嚇走租客。

黎永滔指出，內地旅客來港瘋狂購買高價鐘錶珠寶日子已過，大型商戶搶租傳統旅遊區一線街舖情況亦減少，唇齒相依下，該區樓上舖租金升幅亦放緩，由近一至兩年租金升幅約三成至四成，驟降至目前只約一成，相信情況將維持至今年底。

眾多購物區中，旺角西洋菜南街其中部分時間劃作行人專用區的一段，向來是消費集中地，不過近月該段街道樓上舖租金未有上升，個別業主更願意不加租。消息稱，西洋菜南街雙號1樓單位，面積約900方呎，餐飲店租用上址已約六年，業主同意維持月租約2.5萬元，而該舖位上一次續租時，加租幅度達四成。

銅鑼灣業主加租8%

尖沙咀方面，漢口道樓上舖業主為爭取商戶承租，租金加幅較為溫和。代理稱，漢口道雙號1樓一個樓上舖，面積約2,000方呎，前月租約6萬元，剛以每月不足7萬元獲另一商戶承租，加幅僅約15%。

港島方面，銅鑼灣駱克道近景隆街的一段，樓上舖租盤多，競爭大，業主僅輕微加租。消息稱，該街道雙號1樓單位，面積約800方呎，原由髮型屋租用，剛獲另一商戶以每月約3.8萬元承租，加幅只約8.6%，與該段街道樓上舖租金去年平均加幅約兩成計，足見業主求客心切。