西糖炒賣殼飆7成

根據公司公告，西糖以總代價20.96億元（人民幣‧下同），向控股股東西王投資出售榮華國際全部股權及貸款，又建議派發特別股息0.75港元。交易完成後，西糖將專注內地物業開發業務。榮華國際主要於內地從事玉米加工業務，並專注於生產澱粉糖及玉米副產品等，即西糖目前的本業。去年公司玉米加工業務錄得虧損3,620萬元。

賣殼存變數 忌盲追

公司預期就出售事項將確認虧損8.616億元。出售所得淨額為8.794億元，其中2.56億元用作派特別息，3.665億元用於償還餘下公司結欠出售的款項，2.469億元用於中國物業開發業務發展，1,000萬元用作一般營運資金。

投資銀行界人士溫天納表示，西糖將本業一次過「清倉」，只餘地產業務，加上近期有多家內地房企在香港「借殼」上市，不難令人聯想到西糖有意「賣殼」。

不過他認為，昨日西糖股價大升，經已完全反映是次的利好因素，若半年內沒有任何潛在買家出現，股價很容易倒跌，呼籲投資者不要盲目高追。

友達資產管理董事熊麗萍稱，西糖去年受農產品原材料成本波動影響，部分主業現虧損，現「變身」為地產公司，對穩定收入及長遠發展有幫助，未必需「賣殼」，惟作為內房股，目前仍屬小規模，借貸能力差、業務風險大，為股價添負面因素。

山東省擁四地產項目

西糖目前在山東省擁有四個地產項目，總樓面面積約240萬方米，除美郡項目第一期已於○八年竣工外，其餘項目預期於一三至一八年間分階段落成。公司於一二年就物業銷售，確認的營業額約1.73億元，毛利率約16%。