滙豐傳減P按息至2.15厘

挽留優質客 中銀勢反擊

據了解，是次滙豐低調降按息並非「一刀切」，只有該行卓越理財客戶才能享有低至2.15厘的P按息率及1%現金回贈優惠。至於早前市傳個別客戶獲2.2厘P按息率，則要按揭貸款金額達250萬元或以上才能享有關優惠。

滙豐發言人回覆本報查詢時表示，該行P按息率維持不變，介乎2.85至3.15厘，現金回贈則為0.2至0.5%；該行前線員工則透露，要親自前往分行查詢才能享有2.4厘或以下P按息率。

市場推測，面對部分大行及中小型銀行相繼調低按息，中銀香港或醞釀反擊，在有需要時會調低按息，惟該行因想保留加按息後的利潤水平，故至目前為止未有動作。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，由於早前有一批銀行沒有跟隨調高按息，個別銀行調高按息後又減按息，故滙豐或多或少會面對客戶流失問題，生意額一定受影響，加上近日樓市有回暖迹象，故有銀行態度轉趨積極可以理解。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，即使有銀行較早時調高按息，但對整體盈利貢獻幫助不大，而且生意量會即時反映，故滙豐為優質客戶提供低至2.15厘的P按息率屬合理。

中小行或增一次過優惠

至於中小行會有何招數回應，她說因多家中小型銀行提供的P按息率已低至2.15厘，難再有下降空間，而且市場上目前較多細銀碼或上車盤交易，故相信中小型銀行會從現金回贈、加快批核時間等一次過優惠入手，又認為若中小型銀行及大型銀行的息差拉近，兩者市佔率再度擴闊不出奇。