永隆按息調高1/4厘

對於有消息指，東亞為個別客戶提供低至2.15厘的P按息率，該行發言人表示，其P按牌價為2.9厘，至於關係良好的客戶則按個別情況再作考慮，惟該行前線員工則透露，個別客戶的P按息率最低可至2.15厘。

特選客P按仍2.15厘

然而，永隆卻宣布今日起，除金葵花、私人財富管理等特選客戶，仍享有2.15厘的P按息率優惠外，一般客戶的P按息率將增加25點子至2.4厘。

擬攻非利息收入業務

永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權指，由於該行淨息差面臨一定壓力，故在按息上需要反映成本，而該行將加強拓展非利息收入業務，並指因市場上定息按揭產品的使用率偏低，所以暫時未有計劃推出相關產品。

有大型銀行按揭貸款部主管稱，永隆或在第二季已經「做夠數」才加息，只為個別客戶提供優惠息率，相信是要留住優質客戶，但他強調住宅市場仍然淡靜，料即使銀行調整息率對市場影響亦不會太大。

利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣坦言，中小型銀行的策略奏效，未有跟加按息有助提升其市佔率，加上中小型銀行住宅按揭生意的目標與大型銀行不同，故其達標後調高按息亦可以理解。

或再有大行焗減息

面對大型與中小型銀行的息口部署迥異，中原按揭經紀董事總經理王美鳳預料，有關趨勢將會持續。

她指由於大型銀行要回應中小型銀行未有跟隨加息、及保留優質客戶，故再有大型銀行減息並不出奇；而另邊廂，中小型銀行經過近月的生意增加後，現時有需要擴闊息差，但相信各銀行的P按息率大致介乎在2.15至2.4厘的水平。