低利率誘發債 房託派息看漲

年內升幅遠勝恒指

在低息環境下，房託基金股價表現大致向好，其中置富產業信託（00778）上周五收報8.26元，股價創五十二周新高，年初至今股價累積上升29.26%；泓富產業信託（00808）及領匯房產基金（00823）股價亦分別累漲22.55%及17.18%。整體板塊表現遠優於恒指今年以來升約3%。

美銀美林報告指出，若利率進一步下跌，將首選投資房託基金，主因是現階段房託基金的息率約4.5厘，估值仍有上升空間，亦毋須如收租股般可能面對更多的房地產調控措施。房託基金若要增派息，將有需要進行更多併購，而低息環境將有利加速整合。該行又指在低息環境下，不排除會吸引房託基金發行短期債券，以增加派息水平。