居屋嗌高賣 綠表客率先上釣

另牛池灣嘉峰臺及慈愛苑有綠表公屋戶擔心白表客湧到，遲買無貨揀，「即睇即買」上車。

睇樓飆 截白表客胡

二手居屋市場近期交投雖未飆升，但睇樓客已增。綜合地產代理數字，牛池灣、將軍澳、藍田、馬鞍山及屯門等地區的居屋屋苑，睇樓量普遍按周增三成；筲箕灣、火炭及青衣等地區的居屋升逾一成；葵涌葵俊苑升逾一倍，令放盤業主更「心雄」。中原鄧偉元稱，葵俊苑C座就有一中高層單位，實用面積約554方呎，業主早前以第二市場價335萬元放售，及至月初加價至350萬元。

另世紀21將軍澳黃永佳稱，將軍澳寶盈花園近期出現多宗業主反價個案，其中二座一個兩房單位，第二市場放盤價原為245萬元，但日前業主反價至260萬元；第三座一個高層優質戶，業主一口加價10萬元，最新的第二市場放盤價320萬元，暫未獲承接。

富誠地產區域經理林栢榮稱，東九龍一帶多個居屋的睇樓量，按周升約三成，過去一周錄約6宗買賣成交，創近4個月以來新高。不少綠表「公屋戶」冀搶在白表客前入市，近日市場錄多宗這類公屋戶「即睇即買」個案，慈雲山慈愛苑3期G座一個高層8室，實用面積506方呎，獲一名公屋買家「唔還價」以295.5萬元承接，實用呎價5,840元，創屋苑同類單位樓價新高。嘉峰臺錄一宗「即睇即買」個案，該屋苑3座低層F室，建築/實用面積693/590方呎，成交價363.8萬元。

環匯昨日加推單位

新盤方面，信置（00083）聯席董事田兆源指，九龍城The Avery昨首日重開展銷廳，來臨參觀的公眾秩序良好。另據一手住宅物業銷售資訊網資料，逸峯前日售出1伙，該5座中低層H室以406.08萬元沽。恒地（00012）等黃竹坑環匯廣場昨加推一批單位及2個車位價單。至於二手私人住宅市場，綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑過去一周共錄85宗成交，按周升三成七，逾半數屋苑昨日睇樓量仍保持升勢，按周升一至三成不等。