港府推出旨在冷卻樓市炒賣氣氛的「辣招」究竟有多「辣」，從港府官員向立法會提交的資料可見一斑。根據稅務局在二○○九年至一三年三月收到的住宅物業買賣協議加蓋印花申請，今年首季樓價在四百萬元或以下的交易量九千八百七十九宗，其中由非持有香港身份證的個人購入宗數為八十一宗，佔總數百分之○點八，相比過去四年平均每年佔比百分之二至三，跌幅超過一半。
至於今年首季以公司名義購入的住宅物業宗數為二百零一宗，佔總數比率百分之二，與以往四年介乎百分之五至十的佔比，更是大幅萎縮。同樣情況亦發生於樓價在四百萬至八百萬元之間的中價物業，八百萬至二千萬元之間的中上價物業，以及二千萬元以上的豪宅。
值得留意的是，樓價愈貴，公司買家受影響程度愈深。以八百萬至二千萬元的住宅物業為例，公司買家今年的佔比僅百分之三點五，與去年全年的百分之二十四點二相比，完全是兩個世界。樓價在二千萬元以上的豪宅，情況同樣慘烈。
港府推出買家印花稅，本意是壓抑非本港居民以及用公司名義購買物業的市場需求，從稅務局的數字看，政策措施可謂相當成功。雖然未至於將這類買家完全趕走，但相關需求大幅萎縮，樓市的生態已出現重大變化。至於這種變化對樓市是好是壞，對本港整體經濟是福是禍，有待各方詳細探討。
樓市「辣招」推出以來，住宅物業交投由熱轉冷，早前的炒賣熱潮無疑消散得七七八八，再加上監管一手住宅物業銷售的新法例在四月底開始生效，新盤要符合嚴格的規管要求才可售賣，發展商紛紛封盤，重新整理樓盤資料，令新盤供應大減。無論這是有意或是巧合，一、二手樓市供應和需求在短時間內劇減，如同馬路上風馳電掣的汽車要緊急煞停，只會令人冷汗直冒，港府樓市政策如果導致市場走勢急轉彎，而不是遁序漸進或漸退，對樓市的健康發展並無好處。
香港是自由市場，資金進出完全沒有管制，資金流出或流入，主要看本港以及內地市場有沒有具吸引力的投資項目。以往資金流入本港，並以購買本港物業作為最主要的其中一項投資活動，正是看中本港樓市結構相對較簡單，與物業相關的法例及稅務亦不複雜，物業投資是回報相對穩定以及升值潛力較高的項目。
港府新政策令本來鍾情香港樓市的資金轉頭遠走，客觀效果固然是樓市掉頭向下，另一項要付出的代價是新資金流入數量減少，影響本港經濟活力，如果「新血」持續減少，政府或有需要適時調整政策。