樓市交投轉靜 印花稅收恐減

受額外印花稅(SSD)及樓價上升帶動,令政府印花稅收增加,去年度錄得整體印花稅收只減少3%,達429億元,較政府原先預計高出16%。截至今年三月底,稅局雖錄得額外印花稅收入逾4億元,但市場預期,因市場交投大跌,即使有新增的「辣招稅」收入,預期本年度來自物業印花稅收恐會減少。

稅務局日前公布去年度稅收情況,期內錄得的整體印花稅收,較前一年只減少3%至429億元,跌幅較前一年的13%大幅收窄;而且,比去年原預期只有370億元高出16%。另據政府稅務局資料顯示,截至今年三月底,過去一年錄得需付額外印花稅(SSD)的買賣成交有2,340宗,涉及額外印花稅金額達至4.348億元;市場人士料,交投萎縮,即使有SSD、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)等稅收,相信本年度物業印花稅收恐會減少。

近月頻錄DSD成交

近月有不少DSD成交個案,世紀21奇豐物業許秋偉稱,馬鞍山海濤居3座中層B室,建築/實用面積約824/644方呎,以623萬元售予外區投資者,買家需付DSD稅項。美聯潘正道稱,深井灣景花園5座低層D室獲換樓客以約610萬元入市,需付約38萬元DSD,建築/實用呎價約7,176/8,616元。