另類盤價崩賣平33%

上述城市花園中層單位，中原林龍南稱，建築/實用面積883/792方呎，屬海景戶，同類市價約1,000萬元，因曾發生事故，業主叫價860萬元放盤，有買家大膽大幅還價，業主見市況回落，終減至668萬元沽出，建築/實用呎價約7,565/8,434元，低市價逾33%。據悉，上址成交價低個別銀行網上估價約32%，而同區富澤花園疑似凶宅去年十月曾以建築呎價逾1萬元沽出，當時低市價約4%。

太古城單位嗌800萬

林氏另稱，城市花園本月暫錄2宗買賣，其中屋苑9座中層F室減價40萬元後，以約900萬元易手。世紀21北山稱，同區榮發大廈中層A室獲投資者以約250萬元購入，實用呎價約7,289元，低市價10%。

樓市持續疲弱，代理行經營環境更趨困難。（資料圖片）

另類盤市旺、市淡成交比併

港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城，近日亦有「另類」放盤，據了解，屋苑一個曾發生事故單位現以約800萬元放盤，低市價僅約14%，但代理預期，單位需再減近20%才可沽出。該屋苑最近連錄成交，中原趙鴻運稱，屋苑唐宮閣高層G室剛售735萬元，實用呎價約1.26萬元；該行張光耀稱，寶山閣高層D室減價25萬元，以約825萬元轉售。

代理行佣金料縮三成

市況持續疲弱影響代理生計，中原亞太區住宅部總裁陳永傑預期，本月一、二手住宅買賣登記將降至約100及低於2,000宗，挑戰低位，而城市領先指數或下試100點，全年樓價將由高位回落約15%，但強調無裁員，料本月住宅部佣金收入跌約30%至1.2億元。利嘉閣總裁廖偉強稱，雖然本月二手交投增加，但預期佣金收入下跌機會較大，而第二季佣金收入料減少。

相反，祥益總裁汪敦敬稱，該行維持逆市增兵，在今年增開5間分行，初步再增聘約50人。事實上，新界細價屋苑有「反底」現象，消息稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居1座高層兩房戶以約320萬元轉手，建築呎價約5,461元，屬近年同類新高價。