名采策略施俊文稱,天后廟道威景臺A座低層戶,以1,050萬元連車位沽出,建築/實用呎價約1.32萬/1.5萬元,低市價3%,上址○三年時成交價208萬元,現轉售升值近4.06倍。
中原黃明珠表示,西貢匡湖居K段雙號屋降價250萬元後,以3,550萬元售出。
資金短缺出路,投資者願付雙倍印花稅入市。中原表示,沙田翠華花園C座高層4室,建築/實用面積330/215方呎,以225萬元售出,建築/實用呎價6,818/10,465元,買家為長線投資者,須付約6.75萬元雙倍印花稅,原業主持貨不足兩年,扣除約11.25萬元額外印花稅,帳面獲利約56.25萬元。另投資者以2,670萬元連租約購入西半山殷豪閣中層A室,是次買家須付約227萬元雙倍印花稅。
九十後買家以425萬元購入沙田銀禧花園中層戶,美聯陳春輝表示,上述售出的7座中層B室,建築/實用面積約653/510方呎,建築/實用呎價約6,508/8,333元,原業主於九七年九月購入上址,現帳面獲利約108.5萬元。
紅磡半島豪庭低層兩房戶放盤一周速獲承接,美聯易秉中表示,屋苑3座低層E室,建築/實用面積約1,023/760方呎,原業主於四月下旬以約950萬元放售,放盤數天乏人問津,其後業主累減約37萬元,至約913萬元售出,建築/實用呎價約8,925/12,013元。
美聯中國獲珠海鴻泰‧海半山香港區指定銷售代理,該項目由鴻泰集團發展,在港首推17套山海豪宅及4套半山別墅,山海豪宅面積由76至116方米,裝修售價70萬至129萬元(人民幣‧下同),半山別墅面積約173至224方米,售價320萬至588萬元。
樓市疲弱,不少銀主盤透過私人拍賣行推拍,忠誠拍賣行稱,本月底將新增3至4項銀主盤及法院物業,按月升一成,包括大埔比華利山別墅湖景道屋銀主盤,建築/實用面積約3,100/1,902方呎,料開拍價較市價低約5%;另長沙灣宇晴軒罕有電單車位同場拍賣,涉及6個車位均連租約,一併開拍價24萬元,平均每個約4萬元。