朗屏南招標 最高估16.2億

地價一筆過 分紅5%

港鐵發言人表示，朗屏站（南）昨開始招標，下月三日截標。項目於上月招收發展意向書時反應熱烈，共接獲多達20份意向書，惟港鐵未有透露是否全數邀請該20家財團遞交標書。

上述朗屏站（南）項目以一筆過地價形式招標，中標財團亦須向九鐵提供劃一5%分紅，另市場透露，項目前期工程及渠務費用等分別約1.5億及4,300萬元。

新地表態獨資競投

上述朗屏站（南）為本年度首個推出的鐵路項目，早前吸引各類大型、以至中小型發展商遞交發展意向書，部分發展商昨率先表明有意入標，新地（00016）副董事總經理雷霆表示，集團對項目有興趣，計劃獨資競投；嘉華國際（00173）總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，會依照招標條款研究投標。

美聯物業測量師行董事林子彬表示，朗屏站（南）招收意向反應較鄰近的朗屏站（北）為佳，過去幾次政府賣地成績不俗，加上區內住屋需求大，預計財團入標反應亦會不俗。

5地下月截標 值百億

資料顯示，項目須提供不少於720個住宅單位，其中實用面積不多於538方呎中小型單位佔約59%。市場估值約14.92億至16.27億元，每方呎樓面地價約3,300至3,600元。

而緊接上述朗屏站（南），下月將接連有另外4幅政府地截標，最矚目為六月七日截標的何文田佛光街與常富街交界豪宅地，市場估值最高約42.7億元。其餘3幅同於下月截標的地皮為將軍澳第68B1區限量地、屯門掃管笏第55區嘉和里山路住宅地，以及馬鞍山保泰街商業地，預計上述5幅土地總值最高逾103億元。