資深物業投資者李耀華所控的滙成創建（下稱原訴）一○年入稟法院，稱委託物業代理行出售舖位，成交後始發現代理行股東邊向原訴壓價，邊私下覓得租客為舖位「增值」，再安排親戚及員工成立新公司以「外人」身份向原訴購入舖位，同時暗將舖位高價轉售他人，賺佣兼食價約468萬元。原訴向有關代理行及其股東等人索償一案，昨在高院開審；對方亦向原訴反追索20.5萬元代理佣金。
原訴昨透露在一○年已就事件向地產代理監管局投訴，不過地監局回覆需待目前的訴訟結束才可進行調查。
案中舖位為荃灣沙咀道眾安大廈3號地舖B；答辯人為智富物業顧問、智富兩股東張漢權及謝力、Join Forces Development Ltd.（跟原訴簽約的買家）、楊穎琛（張的親戚、智富員工兼Join Forces股東）。
原訴指○九年三月委託智富放售涉案舖位，屬意售價3,080萬元。同年七月中智富稱有買家出價2,050萬元，在智富催促下原訴遂與Join Forces簽立臨約。惟原訴稱在成交後發現，「買家」的董事職員實為智富股東的親戚及員工，在簽立臨約後更將物業以2,500萬元轉售他人。
案件編號︰HCA451/2010