發展商變陣 轉賣工商

環匯料加價逾3%

恒地營業部總經理林達民稱，環匯廣場首推5張價單共11層樓面及26個車位已火速沽清，涉及建築面積約10.36萬方呎，佔項目全數25層樓面約44%，建築期平均呎價約9,600元，大部分買家為用家，包括演藝界人士及實業家，最大手為1名實業家以約2億元連購兩層樓面自用。

他透露，集團與合作夥伴原本計劃保留環匯廣場部分樓面收租，但因應市場需求，短期將會加推部分樓層應市，售價料將上調3至5%，目前正有數層樓面獲洽商。協成行集團董事總經理方文雄說，該盤買家暫時全以全層形式購入，稍後考慮以拆細單位形式推出部分樓面。

自一手住宅銷售條例生效後，住宅新盤市場急速冷卻，發展商趁空檔推出工商及車位物業發售，新世界剛加推采頤花園8個車位發售，每個售價31萬元，維持原價水平，買家可獲贈1萬元購物禮券優惠，代理佣金為1.5萬元。據悉，該盤上月售出約10個車位，涉及金額約350萬元。

華懋重推豪景車位

華懋昨起亦重新推售青龍頭豪景花園逾百個車位，售價約37萬至43萬元，買家可獲贈新增1萬元現金回贈，以補貼印花稅及律師費等開支。

住宅新盤方面，林達民說，新例後粉嶺逸峯銷情未受影響，客人亦大致上歡迎新例，但可能仍需時間適應實用面積，旗下共有約15個樓盤將會分階段推出全新版本樓書，其中元朗尚悅的新版樓書可望未來一周內派發。一手住宅物業銷售資訊網顯示，逸峯前日售出1伙。

他又說，新例不會影響集團開售全新樓盤的部署，本季有機會開售九龍界限街68號曉珀‧御、界限街51號曉珀及烏溪沙迎海第2期，分別提供41、59及865伙。信置（00083）聯席董事田兆源表示，旗下部分樓盤可望短期內上載新版樓書，盡快恢復正常銷售。

一手住宅物業銷售資訊網資料，太古地產（01972）的何文田DUNBAR PLACE 今售出1伙，單位為10樓C室，以2,438.3萬元易手。