近期住宅租金開始受壓，將軍澳領凱將入伙，令日出康城租盤增至近340伙，租金因而受壓，同系首都最近有三房戶業主以低市價逾16%將單位租出，建築呎租約13.9元。另青衣盈翠半島相連戶以建築呎租20.3元獲承租，亦低市價約17%。
美聯馬立成稱，現時日出康城各期項目合共有近340個租盤，當中佔逾130個為領凱租盤，建築呎租叫價介乎約14至15元，預期隨着該盤本月中開始收樓，屆時呎租有機會跌到約11至12元低位水平。
同系首都已有減租情況，馬氏續指出，首都2座右翼高層C室，建築/實用面積約900/679方呎，剛以每月約1.25萬元租出，建築/實用呎租約13.9/18.4元，創近月新低呎租，低市價逾16%。
盈翠半島亦錄低租個案，中原陳輝麟表示，屋苑四月共錄15宗租務成交，平均建築呎租介乎25至27元，近日3A座中層C、D室相連戶，建築/實用面積1,914/1,523方呎，向東南，享海景，原月租叫價4.7萬元，終減至每月3.88萬元租出，建築/實用呎租20.3/25.5元，低市價約17%。