生意差 65%經紀收入跌

樓市交投急跌影響代理生計,有代理行進行全港首個代理心態調查,有逾65%受訪代理收入較出招前下跌,當中更有近20%表明,若淡市持續將轉行。另利嘉閣指已在粉嶺及上水撤出兩間分行,只保留一間。

近兩成人考慮轉行

港置高級執行董事伍創業稱,四月整體物業註冊量料約4,500宗,平均每8名代理爭一張單,該行向旗下1,000名代理發出問卷,成功收回451份,當中65.9%人收入較出招前下跌,有36.2%人收入更跌逾10%;而有35%受訪者近兩月收入主要來自租盤,較一手及二手買賣更多。報告又顯示,最多佔45%人認為淡市持續三至六個月,而受訪者中有18.6%人更表明如淡市持續逾一年將轉行。

該行行政總裁李志成表示,以現時叫價與三月平均成交實用呎價相比,九龍區十個屋苑平均叫價低8.25%最多,其中荔枝角美孚新邨平均更低約16%。至於新界區十個屋苑平均每方呎叫價較三月低約6.38%;料下半年整體樓價會再跌5至8%。

利嘉閣全撤上水分行

利嘉閣總裁廖偉強稱,粉嶺及上水原設有3間分行,惟生意未如理想,現在區內撤出2間分行,餘下1間粉嶺分行未撤出。另市場指集團九龍區分行將裁員10至15%,他回應非市場所說「咁誇張」,但部分租金高昂分行很大機會不續租。出招後自然流失約100人。另包括八大商會的地產代理業界聯席會議提出14項樓市應對方案。